中山醫學院，大慶火車  南區買屋 / 南區買房 - 大里中古屋中山醫悠森學稀有釋出三改二房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：42.84 萬/坪
地址：台中市南區建國南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.56 坪
附屬建物面積：3.72 坪
共同使用：18.79 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和平國民小學、崇倫國民中學
鄰近公園：建國南綠園道、樹德公園
生活機能：工學市場
附近交通：台中捷運大慶站、大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備高度購買價值，特別適合重視通勤效率與預算控管的購屋者。

主要理由如下：

價格與車位優勢：在總價 1888 萬的價格下包含平面車位，單價約 42.84 萬/坪，在台中捷運沿線區域中具相當的性價比，且「三改二房」的格局調整提升了室內實質使用空間，非常適合剛置業或改善型家庭。
交通與學區穩定性：雙鐵（捷運、台鐵）與捷運大慶站共構，加上通往 5 期、8 期精華區車程短，生活機能與未來增值性均佳，且學區穩定，保值能力強。

建議： 由於鄰近鐵路高架化施工區，建議您親自於不同時段（如上下班尖峰時段、週末）前往現場觀察噪音影響，並確認工程預計完工時程。若能接受短期的施工干擾以換取未來的居住品質提升，此物件是一個值得深入洽談的標的。

問與答

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